Wohnungsbau
Wohnensemble THREE BERLIN
Hartriegelstraße 130, 12349 Berlin
Bauherr: 3H Hartriegelstr. 130 GmbH
Architekt: Kai Hansen Architekten
Bauzeit: 02/2021 – 09/2022
Auftragssumme: 17,6 Mio. €, Ausführung in Arbeitsgemeinschaft
Grundrissfläche: 7.200 m² WF , 13.000 m² BGF
Umbauter Raum: 40.000 m³
Leistungsumfang: Schlüsselfertiges Errichten eines Gebäudeensembles aus drei viergeschossigen Wohnhäusern inkl. Außenanlagen und einer Tiefgarage mit 78 PKW-Stellplätze. In dem nördlichen Gebäude befinden sich 32 Wohnungen, in dem östlichen 44 Wohnungen und in dem südlichen 32 Wohnungen; mithin werden insgesamt 108 Wohnungen erstellt.
Neben der Tiefgarage befinden sich im unterirdischen Teil der Gebäude exklusive Abstellräume für jede Wohneinheit, Technikräume, Hausanschlussräume sowie allgemeine Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Rollstühle.
In den Außenanlagen befinden sich Spielflächen für Kinder, Fahrradstellplätze, Terrassen mit Gärten und eine Abfallstation. Das Bauvorhaben wurde unter Einhaltung der Anforderungen der KfW-Effizienzhaus Standard (KfW 55) errichtet. Die Erdberührten Außenwände und Bodenplatte sind in der Bauart WU-Wanne ausgeführt worden.
Alt-Mariendorf 55
Bauherr: Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Bauzeit: Oktober 2020 – August 2022
Auftragssumme: 11,9 Mio. € (brutto)
Leistungsumfang:Schlüsselfertige Errichtung einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und Außenanlage. 27 Wohneinheiten wurden barrierefrei geplant und gebaut. Die Leistung beinhaltete das Erstellen der Ausführungsplanung (LP5).
Emser Straße 36, 10719 Berlin
Bauherr: Ralf Schmitz Emser Straße 36 GmbH
Architekt: Sebastian Treese Architekten GmbH
Gewerk Bleck & Söhne: Maurer- und Betonarbeiten
Bauzeit: 09/2019 bis 01/2021
Auftragssumme: 5,94 Mio €
Mit der Planung des Gebäudes sind die Architekten Sebastian Treese Architekten GmbH beauftragt. Geplant sind insgesamt 7 oberirdische Geschosse mit hochwertigen Wohneinheiten sowie zwei Untergeschosse als Tiefgarage, Lager- und Technikflächen (MFH). Das 6. Obergeschoss wird dabei als Staffelgeschoss ausgebildet. Die Tiefgarage wird über Rampen erschlossen. Im 2.UG werden 4 Doppelparker vorgesehen. Im Innenhof ist ein eingeschossiges Gebäude mit Untergeschoss geplant (Remise). Die Untergeschosse beider Gebäude werden mit einer Schleuse miteinander verbunden. Die derzeitigen Bestandsgebäude werden abgebrochen und in der entstehenden Baulücke wird der Neubau in einer Trogbaugrube errichtet.
Bewehrungsstahl: 1.600 Tonnen
Mauerwerk: 3.000 m²
Quelle: Leistungsverzeichnis des AG
Varziner Straße 16/17, 12161 Berlin
Bauherr: PM PROJECT Management GmbH & Co. KG
Gewerk Bleck & Söhne: Maurer- und Stahbetonarbeiten, Ertüchtigungs- und Sicherungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden, Grundleitungen und Rigolen
Bauzeit: 09/2019 bis 04/2021
Auftragssumme: 2,7 Mio €
Im Auftrag von PM PROJECT Management GmbH & Co. KG errichten wir den gesamten Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage im zentral gelegenen Berlin-Friedenau. Um die im urbanen Raum anfallende Parkplatzproblematik zu lösen, sind in der Tiefgarage zwei Doppelparkbereiche geplant. Die daraus resultierende rund 8 m tiefe Baugrube wird mit einer ingenieursmäßigen Abfangkonstruktion gesichert, welche nach Fertigstellung der Tiefgarage zurückgebaut wird.
Errichtet werden zwei Gebäude mit jeweils 8 Geschossen. Die 39 Wohneinheiten erstrecken sich auf die 7 oberirdischen Etagen. Das 6. Obergeschoss wird dabei als Staffelgeschoss ausgebildet. Lager- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss. Um die hohen Schallschutzanforderungen am Berliner Stadtring einhalten zu können ist ein zweischaliges Mauerwerk geplant, welches über Auflagerkonsolen in den jeweiligen Geschossdecken abgetragen wird.
Heidelberger Straße 15 – 18, Berlin
Bauherr: Wohnungsbau-Verein Neukölln eG
Architekt: Blumers Architekten
BRI: ca. 48.000m³
Bauzeit: 04/2017 bis 12/2017
Auftragssumme: 4,3 Mio €
Neubau Himmel und Erde; Görschstraße, Brehmestraße, Heynstraße, 13187 Berlin
Bauherr: Baugemeinschaft Himmel und Erde GbR
Bausumme: 6,5 Mio. €
Bauzeit: 2013 – 2014
Leistungsumfang: Errichtung des Rohbaus von sechs Mehrfamilienhäuser mit 5 bis 6 Geschossen und einer Tiefgarage. Dabei wird jedes Mehrfamilienhaus von einem eigenem Architektenbüro entworfen. Gebaut werden Wohnungen mit 30 bis 190 m² Wohnfläche in mittlerer-hochwertiger Ausstattung.
Insgesamt entstehen:
– 7 Dach-Etagenwohnungen
– 5 Dachgeschoss-Maisonetten
– 41 Etagenwohnungen
– 15 Garten-Maisonetten
– 3 Gewerbeeinheiten
Lindenstraße 91, 10969 Berlin
Bauherr: IBeB GbR c/o Selbstbaugenossenschaft, Händelallee 22, 10557 Berlin
Architekt: ARGE ifau / Heide von Beckerath
Bausumme: 6,55 Mio. €
Bauzeit: 08/2015 – 02/2018
Grundrissfläche: ca. 2.200 m²
Umbauter Raum: ca. 40.000,00 m³
Leistungsumfang: Rohbauarbeiten und Metallbaufassaden
Die Planung sieht gemäß den im Bebauungsplan angegebenen Höhen vier Voll-, ein Zwischen- (Split-) geschoss und ein Staffelgeschoss vor. Weiterhin wird ein Kellergeschoss realisiert. Die Gebäudeerschließung erfolgt über zwei ebenerdig angeschlossene Treppenhaus-Kerne im östlichen sowie im westlichen Teil des Gebäudes. Die Treppenhäuser, mit jeweils einem Aufzug, sind über einen Erschließungsgang im 1. OG, einer überdachten Erschließung über das Staffelgeschoss sowie über einen Laubengang im Split miteinander verbunden. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt.
Kurfürstenstraße 103-106, 10787 Berlin
Bauherr: Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG
Architekt: Blumers Architekten
BRI: ca. 27.000m³
Bauzeit: 07/2015 bis 03/2016
Auftragssumme: 3,0 Mio. €
Leistungsumfang: Ausführung der Erdarbeiten und Errichtung des Rohbaus von 3 Häusern EG-3./5.OG auf einer Tiefgarage, ausgeführt in WU-Konstruktion in Berlin-Mariendorf mit 60 Wohneinheiten. Die Außenmaße der Sohlplatte betragen im Grundriss ca. 68,00m x 44,00m.
Metropolenhaus am Jüdischen Museum
Bauherr: MHaJM – Metropolenhaus am Jüdischen Museum
GmbH & Co. KG
Architekt: bfstudio-architekten GbR
Bausumme: 3,087 Mio. €
Bauzeit: 09/2015 – 11/2016
Gesamtfläche: 8.670 m²
Umbauter Raum: 28.600 m³
Leistungsumfang: Errichtung des Rohbaus eines siebengeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit 37 Wohnungen, 2 Gaststätten, 5 Läden, 4 Projekträumen und 10 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen. Das Gebäude unterteilt sich in insgesamt 3 Bauabschnitte und wird über 3 Treppenhäuser mit Aufzug erschlossen. Diese sind über einen offenen Verbindungsgang vom zentralen Zugang im EG erreichbar. Der Großteil der Einheiten wird als Spänner direkt vom TH erschlossen. Die Maisonette im Bauabschnitt I werden über einen Laubengang an das TH1 angebunden. Die Gewerbeeinheiten im 1. OG erhalten zusätzlich einen Laubengang als Kommunikationszone. Im Bereich des Gartens befindet sich ein überdachter Fahrradbereich mit 60 Stellplätzen.
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses; Storkower Straße, 10369 Berlin
Bauherr: Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Architekt: IBT Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbH für Bauplanung und Gebäudetechnik
Bausumme: 4,412 Mio. €
Bauzeit: 2012 – 2013
Grundrissfläche: 9.010 m²
Umbauter Raum: 27.020 m³
Leistungsumfang: Neubau eines sechsgeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes mit Geschäftsstelle und Tiefgarage.
Das Gebäude besteht aus drei Bauteilen: BT Ost, BT Süd und BT West. Die Ausführung erfolgt als Beton- und Stahlbetonkonstruktion, teilweise mit Beton-Halbfertigteilen. Es werden 75 Wohnungen und Büroflächen von 1.600 m² barrierefrei und in gehobener Ausstattung errichtet. In der Tiefgarage stehen 39 Stellplätze und auf dem Hof weitere 6 Behindertenparkplätze zur Verfügung.
Neubau von 53 Studentenwohnungen und KITA, Schivelbeiner Straße, 10439 Berlin
Bauherr: Katholische Kirchengemeinde Heilige Familie
Architekt: Thiele Architekt
Bausumme: 3,979 Mio. €
Bauzeit: 09/2016 – 12/2017 – Schlüsselfertig
Leistungsumfang: Neubau eines siebenstöckigen, unterkellerten Wohngebäudes in schlüsselfertiger Ausführung. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 53 Micro-Appartements mit hauptsächlich 1 bis max. 2 Zimmern. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 15 m² bis max. 36 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.070 m². Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss entsteht eine Kindertagesstätte. Im Gartenbereich entstehen insgesamt 58 Fahrradabstellplätze. Das Gebäude erhält eine Klinkerfassade mit farblich abgestimmten WDVS-Bändern.
Wohnen in Berlin-Spandau, Cautiusstraße, Berlin
Bausumme: 1,38 Mio. €
Bauzeit: 09/2014 – 03/2015
Leistungsumfang: Erweiterte Rohbauarbeiten für die Errichtung eines fünfgeschossigen Wohnhauses mit 32 barrierefreien Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereich und Tiefgarage. Keller und Tiefgarage als WU-Konstruktion, Decken aus Halbfertigteilen, Wände als Kalksandstein-Mauerwerk.
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage; Spinozastraße 5, 12163 Berlin
Bauherr: Wohnungsbau-Verein Neukölln eG
Architekt: Blumers Architekten
Bausumme: 1,08 Mio. €
Bauzeit: 10/2010 – 10/2011
Grundrissfläche: 1.322 m²
Umbauter Raum: 6.444 m³
Leistungsumfang: Die viergeschossige Anlage besteht aus 11 Wohnungen von 57 m² bis 175 m² Größe sowie einer Tiefgarage mit 10 Einstellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind ebenerdig erreichbar, die sonstigen Wohnungen sind mittels rollstuhlgeeignetem Aufzug angebunden.
Neubau eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses; Torfstraße 27, 13353 Berlin
Bauherr: Torfstraße 27 GbR
Architekt: JÖRG HÖGL Architekt Dipl.-Ing.
Bausumme: 690.000 €
Bauzeit: 2011 – 2012
Grundrissfläche: 2.286 m²
Umbauter Raum: 6.499 m³
Leistungsumfang: Die bis zu sechsgeschossige Anlage besteht aus 15 Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Kellergeschoss wurde als WU-Wanne erstellt. Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug erschlossen. Das Treppenhaus wurde in Sichtbeton ausgeführt.
Es wurden die Rohbauarbeiten komplett ausgeführt.
Schlüsselfertiger Neubau eines Mehrfamilienhauses; Lohmühlenstr. 25, 12435 Berlin
Bauherr: Friedrich und Uta von Kloeden GbR, vertreten durch den Gesellschaft. Friedrich von Kloeden
Architekt: Dipl.-Ing. Andrea Schmidt
Bausumme: 1,281 Mio. €
Bauzeit: 06/2008 – 10/2009
Grundrissfläche: 1.272 m²
Umbauter Raum: 4.108 m³
Leistungsumfang: Neubau eines fünfstöckigen, unterkellerten Wohngebäudes in schlüsselfertiger Ausführung. Die üblichen Rohbaugewerke wurden um die Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten, Putz-, Metallbau- und Schlosserarbeiten, Trockenbau-, Estrich-, Fliesen- und Plattenbauarbeiten, Bodenbelags-, Tischler- und Malerarbeiten sowie die Gewerke Elektroinstallation, Haustechnik und Fensterbau erweitert.
